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新闻中心>>>整个房地产行业的发展前景如何?
整个房地产行业的发展前景如何?
作者:admin 来源:本站点击:1421 日期:2008/11/18 15:08:39
 
房地产中国未来50年的朝阳企业。和党中央最近出台的一系列政策,为我国房地产业持久的、健康的、朝气蓬勃的发展提供了一个最根本的保障。说它是未来50年的朝阳产业,是因为世界上所有国家都有一个共同的规律,那就是当它的农业人口下降到30%或者40%的时候,这时候这个国家是稳定的,是中等发展水平的,是小康的,是走向更高层次文明的。当它的农业人口占总人口的比重大于60%—70%的时候,这个社会是缺少稳定基础的,这个社会的许多民主、法制、文明是缺少坚实的社会基础的。改革开放30年,我国的城市化进程速度越来越快。在这样一个进程中,我们在未来10年、20年要把10亿以上的人口安置在城市,也就是使城市人口达到10亿,农村人降到8亿(以人口高峰计),这样做到10:8。那么以现在静态的看,现在我国人口严格的说是14亿,4亿在城里,10亿在农村。就以这种静态的,起码有4亿农村人口转移到城里。以10年计,一年就要转移进城里4000万。也就是说,仅仅为了使中国城乡之间人口比例达到一个合理的配置,仅仅从社会综合进步的角度考虑,房地产业也是不可或缺的。
从另外一个方面,这一次党中央、的政策出台,为一些有实力的、有积累的、有规模的房地产企业至少提供了未来10年大的发展空间,搭建了一个非常有利的平台。以我们本企业为例,经过15年发展,现在我们在河北省会石家庄净资产现在已经达到了100亿以上。而我们在外地保守的数据说,我们现在有意识压低我们资产量,那么是120亿,实际我们的外地的资产已经达到数百亿。这次重新确立房地产为国民经济支柱产业,中央给了一系列非常好的政策条件,这就为我们在未来10年实现我们的远大战略目标提供了一种政策上的根本保障。
那么我们的目标是什么?我们的目标是,在省会五年内将完成至少15个村子的改造,至少完成3个以上旧工厂(搬迁改造),我们已经买进了两座倒闭的工厂,还有两所大学搬迁改造。也就是未来5年,我们将完成20个单位的改造、搬迁,把它建成一个个房地产楼盘。
我们现在已经储备的土地、储备的项目,以及我们还有纯自有的、可持续经营的70万平方米物业,比如说我们有25万平方米的,包括国际会展中心、五星级酒店、温泉度假村、海鲜大酒楼,有11万平方米的商贸广场,有20多万平方米的服装产业园等等这一系列。随着房地产的持久繁荣,我们这些物业将表现得生机勃勃,它的价值将进一步提高。同时,它也可以为省会提高它的吸附力,为省会完成一种特殊的配套。像我们附近11万平方米的商贸广场,就可以带动附近30万人口在这里提供三产物业服务。
 
 
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